Búsqueda con criterios
Convertimos el objetivo del comprador en un documento de criterios: tipología, ubicación, presupuesto, uso, rentabilidad objetivo, estado y calendario. Ningún resultado queda garantizado.
Intermediación para compradores
Comprar con un proceso definido
Bibaldi ayuda a compradores profesionales a definir criterios, localizar activos, ordenar la información y coordinar una adquisición inmobiliaria. El alcance, el mercado y los entregables se acuerdan por escrito para cada encargo.
A quién ayudamos y en qué operaciones
El servicio está planteado para empresas, operadores, patrimonios familiares (family offices), patrimonialistas e inversores profesionales que puedan acreditar identidad, facultades y capacidad para la operación. La admisión de cada encargo está sujeta a validación.
Tipologías y geografía
Podemos analizar hoteles, vivienda, suelo y negocios vinculados al activo cuando formen parte del mandato. Los países y zonas efectivamente cubiertos deben confirmarse en cada encargo.
Intermediación trazable
Facilitamos el contacto, organizamos el flujo de información y acompañamos la negociación dentro de las facultades pactadas, sin garantizar disponibilidad, precio o cierre.
Proceso de compra
De la necesidad al cierre
Cada etapa depende de la información disponible, de las decisiones del vendedor, de terceros y de las revisiones del comprador.
Criterios y cualificación
Definimos criterios, presupuesto, calendario, origen de fondos y responsables de decisión. Confirmamos si podemos aceptar el encargo.
Búsqueda y preselección
Identificamos opciones, contrastamos el encaje preliminar y presentamos una selección sujeta a disponibilidad y verificación.
Acceso y análisis
Coordinamos el resumen público, la cualificación, el acuerdo de confidencialidad (NDA) si procede, las visitas y el acceso a información. El comprador dirige su propia revisión.
Oferta y cierre
Apoyamos la comparación de condiciones, el intercambio de ofertas y la coordinación con asesores hasta el cierre o fin del proceso.
Plazos pendientes de validación comercial
El calendario se acuerda caso por caso según disponibilidad, complejidad, financiación, autorizaciones, respuesta de las partes y alcance de las revisiones. No se publica un rango hasta que Bibaldi apruebe una referencia operativa respaldada por experiencia documentada.
Entregables y límites
Qué puede incluir el encargo
Paquete de búsqueda
Documento de criterios aprobado, reglas de filtrado, relación de activos considerados, selección priorizada, fichas preliminares y registro de disponibilidad e interlocutores, según el alcance pactado.
Coordinación de operación
Agenda de visitas, índice de documentación recibida, canal de preguntas y respuestas, seguimiento de asuntos abiertos y coordinación con asesores designados por el comprador.
Apoyo a la negociación
Comparativa de alternativas y condiciones, control de versiones de ofertas y calendario de hitos. La decisión y aprobación final corresponden siempre al comprador.
Inspección y revisión exhaustiva
Salvo contratación expresa y por separado, Bibaldi no realiza tasaciones homologadas, auditorías técnicas, jurídicas, urbanísticas, ambientales, fiscales, financieras o de prevención de blanqueo, ni certifica superficies, licencias, cargas, ingresos o estado físico. Las visitas y observaciones preliminares no sustituyen informes de profesionales independientes. El comprador debe designar y dirigir a sus propios asesores antes de asumir compromisos.
Mandato, honorarios y gastos: pendientes de completar
No se publica una tarifa estándar ni se presume un tipo de mandato. La hoja de encargo deberá indicar si la búsqueda es exclusiva o no exclusiva, duración, territorio, facultades, honorarios fijos o de éxito, base de cálculo, devengo, impuestos, gastos de terceros, posibles conflictos y condiciones de terminación. Estos términos requieren validación comercial y jurídica antes de contratar.
Documentación requerida al comprador
La lista definitiva depende de la operación. Habitualmente podrá solicitarse:
- Identificación del comprador, representantes y titulares reales, con acreditación de facultades.
- Perfil inversor o empresarial, experiencia relevante y criterios de adquisición.
- Presupuesto, ticket previsto, evidencia razonable de fondos o estrategia de financiación.
- Declaraciones y documentación de identificación y prevención de blanqueo (KYC/AML), origen de fondos y sanciones cuando proceda.
- Calendario, proceso interno de aprobación, asesores designados y requisitos de confidencialidad.
Experiencia, casos y testimonios
Publicación pendiente de evidencia y autorización
No se muestran volúmenes, operaciones cerradas, retornos ni testimonios sin documentación verificable y autorización de las partes. Antes de publicar un caso deberán confirmarse como mínimo el papel de Bibaldi, fecha, tipología, geografía, alcance, resultado que pueda acreditarse y permiso para divulgarlo.
Preguntas frecuentes
¿Bibaldi representa siempre al comprador?
No debe presumirse. El papel de Bibaldi, sus facultades y cualquier relación con el vendedor se identificarán en la documentación de cada operación. Los posibles conflictos deben comunicarse.
¿La búsqueda incluye oportunidades fuera de mercado?
Puede comprender contactos no anunciados cuando exista autorización para compartir la información, pero no se garantiza acceso exclusivo ni disponibilidad.
¿Solicitar información reserva un activo?
No. Una solicitud no constituye oferta, aceptación, reserva ni derecho de acceso. Puede requerirse cualificación, acuerdo de confidencialidad (NDA) y aprobación del vendedor.
¿Quién decide si el activo es adecuado?
El comprador, con sus asesores independientes. Bibaldi organiza y acompaña el proceso dentro del mandato, pero no sustituye la decisión ni la revisión exhaustiva.
¿Cuándo se conocen los honorarios?
Antes de iniciar un servicio remunerado, en la hoja de encargo. La estructura concreta está pendiente de definición y no debe inferirse de esta página.