基于标准的搜寻
我们将买方目标转化为需求说明：资产类型、地点、预算、用途、目标回报、状况和时间表。不保证任何结果。
买方中介服务
通过明确流程购买
Bibaldi 协助专业买方确定标准、寻找资产、整理信息并协调房地产收购。每项委托的范围、市场和交付成果均以书面形式约定。
我们服务的对象及涵盖的交易
本服务面向能够证明身份、授权和交易能力的公司、运营商、家族办公室、房地产投资者和专业投资者。每项委托均须获得接受。
资产类型与地域
如委托范围包含，我们可以分析酒店、住宅资产、土地和与物业相关的企业。实际覆盖的国家和地区须就每项委托确认。
可追溯的中介服务
我们在约定权限范围内促成联系、组织信息流并支持谈判，但不保证可用性、价格或交易完成。
购买流程
从需求到完成
每一阶段均取决于可用信息、卖方决定、第三方及买方的审查。
需求说明和资格审核
我们确定标准、预算、时间表、资金来源和决策人，并确认能否接受该委托。
搜寻与筛选
我们识别选项、评估初步匹配度，并在可用性和核实的前提下呈现选择结果。
访问与分析
我们协调项目简介、资格审核、必要时的保密协议、看房和信息访问。买方自行主导尽职调查。
报价和交易完成
我们支持条款比较、要约交换，并与顾问协调直至完成或流程结束。
时间安排待商业验证
时间表根据可用性、复杂程度、融资、审批、响应速度和审查范围逐案约定。在 Bibaldi 批准有据可查的实务经验所支持的运营基准前，不公布任何时限区间。
交付成果和限制
委托可能包含的内容
搜索资料包
根据约定范围，提供已批准的需求说明、筛选标准、已考虑资产、候选清单、初步资料表以及可用性和联系记录。
交易协调
参观日程、已收文件目录、问答渠道、待办事项跟踪及与买方指定顾问的协调。
谈判支持
方案和条款比较、报价版本控制以及里程碑时间表。最终决策和批准始终由买方作出。
检查与尽职调查
除非另有明确且单独的委托，Bibaldi 不进行受监管的估值，也不开展技术、法律、规划、环境、税务、财务或反洗钱审计，亦不证明面积、许可、负担、收益或实体状况。参观及初步观察不能代替独立专业人士的报告。买方在作出承诺前必须自行聘请并指导其顾问。
委托、费用和支出：待完成
未发布或暗示任何标准费用或委托类型。委托书必须说明搜索是独家还是非独家、期限、地域、权限、固定费用或成功费、计算依据、付款触发条件、税费、第三方支出、可能的利益冲突和终止条款。这些规定在签约前需要商业和法律验证。
买方所需文件
最终清单取决于交易。通常可能包括：
- 买方、代表人及最终受益所有人的身份识别，并提供授权证明。
- 投资者或企业概况、相关经验和收购标准。
- 预算、预期交易规模、合理的资金证明或融资策略。
- 适用时的 KYC/AML、资金来源及制裁相关文件。
- 时间表、内部审批流程、指定顾问及保密要求。
经验、案例与客户评价
发布待提供证据和授权
没有可核验的记录和各方许可，我们不会展示交易额、已完成交易、回报或客户评价。发布案例前，至少须确认 Bibaldi 的角色、日期、资产类型、地域、范围、有依据的结果以及披露许可。
常见问题
Bibaldi 是否始终代表买方？
不是。每笔交易的文件都必须明确 Bibaldi 的角色、权限及其与卖方的任何关系。必须披露潜在利益冲突。
搜索是否包括非公开市场机会？
可能包括在获得授权后可分享信息的未公开联系人，但不保证独家访问权或可用性。
申请信息是否会保留资产？
否。提交请求并不构成要约、承诺、资产预留或访问权。可能需要完成资格审核、签署保密协议并获得卖方批准。
谁决定资产是否合适？
由买方及其独立顾问负责。Bibaldi 在委托范围内组织和支持流程，但不替代决策或尽职调查。
费用何时确认？
在任何付费服务开始前，于委托书中确定。具体结构仍待界定，不应从本页面推断。