Vilka vi hjälper och vilka transaktioner vi omfattar

Tjänsten är avsedd för företag, operatörer, family offices, fastighetsinvesterare och professionella investerare som kan styrka identitet, befogenhet och kapacitet för transaktionen. Varje uppdrag måste accepteras.

Kriteriestyrd sökning

Vi omvandlar köparens mål till en uppdragsbeskrivning: tillgångstyp, plats, budget, användning, målavkastning, skick och tidsplan. Inget utfall garanteras.

Tillgångstyper och geografi

Vi kan analysera hotell, bostadstillgångar, mark och verksamheter med anknytning till fastigheten när de ingår i uppdraget. Länder och områden som faktiskt omfattas måste bekräftas för varje uppdrag.

Spårbar förmedling

Vi underlättar kontakt, organiserar informationsflödet och stödjer förhandling inom den överenskomna befogenheten, utan att garantera tillgänglighet, pris eller slutförande.

Köpprocess

Från behov till slutförande

Varje fas beror på tillgänglig information, säljarens beslut, tredje parter och köparens granskningar.

1

Uppdragsbeskrivning och kvalificering

Vi definierar kriterier, budget, tidsplan, medlens ursprung och beslutsfattare. Vi bekräftar om vi kan åta oss uppdraget.

2

Sökning och urval

Vi identifierar alternativ, bedömer preliminär lämplighet och presenterar ett urval med förbehåll för tillgänglighet och verifiering.

3

Åtkomst och analys

Vi samordnar teasern, kvalificeringen, eventuellt NDA, besök och åtkomst till information. Köparen leder sin egen due diligence.

4

Erbjudande och slutförande

Vi stödjer jämförelse av villkor, utbyte av erbjudanden och samordning med rådgivare fram till slutförandet eller processens slut.

Tidsplan återstår att validera kommersiellt

Tidsplanen avtalas från fall till fall utifrån tillgänglighet, komplexitet, finansiering, godkännanden, svarstider och granskningens omfattning. Inget intervall publiceras innan Bibaldi har godkänt ett operativt riktmärke som stöds av dokumenterad erfarenhet.

Leveranser och gränser

Vad uppdraget kan omfatta

Sökpaket

Godkänd uppdragsbeskrivning, urvalskriterier, bedömda tillgångar, kortlista, preliminära faktablad samt en tillgänglighets- och kontaktlogg, enligt den överenskomna omfattningen.

Transaktionssamordning

Besöksschema, index över mottagna dokument, kanal för frågor och svar, logg över öppna frågor samt samordning med rådgivare som köparen har utsett.

Förhandlingstöd

Jämförelse av alternativ och villkor, versionskontroll av erbjudanden och tidsplan för milstolpar. Slutliga beslut och godkännanden ligger alltid hos köparen.

Inspektion och due diligence

Om inte ett uttryckligt och separat uppdrag har avtalats utför Bibaldi inte reglerade värderingar eller tekniska, juridiska, planmässiga, miljömässiga, skattemässiga, finansiella eller penningtvättsrelaterade granskningar och intygar inte arealer, licenser, belastningar, intäkter eller fysiskt skick. Besök och preliminära iakttagelser ersätter inte rapporter från oberoende sakkunniga. Köparen måste utse och leda sina egna rådgivare innan åtaganden görs.

Uppdrag, avgifter och kostnader: ska kompletteras

Ingen standardavgift eller typ av uppdrag publiceras eller antyds. Uppdragsavtalet måste ange om sökningen är exklusiv eller icke-exklusiv, dess löptid, territorium, befogenhet, fasta eller resultatbaserade avgifter, beräkningsgrund, betalningsutlösande händelse, skatter, kostnader för tredje part, möjliga konflikter och uppsägningsvillkor. Dessa bestämmelser kräver kommersiell och juridisk validering innan avtal ingås.

Dokument som krävs av köparen

Den slutliga förteckningen beror på transaktionen. Den kan normalt omfatta:

Identifiering av köpare, företrädare och verklig huvudman, med bevis på befogenhet.
Investerar- eller företagsprofil, relevant erfarenhet och förvärvskriterier.
Budget, förväntat investeringsbelopp, rimligt bevis på medel eller finansieringsstrategi.
KYC/AML, dokumentation om medlens ursprung och sanktioner, där tillämpligt.
Tidsplan, intern godkännandeprocess, utsedda rådgivare och sekretesskrav.

Erfarenhet, fall och omdömen

Publicering inväntar bevis och auktorisation

Vi publicerar inte volymer, slutförda transaktioner, avkastning eller omdömen utan verifierbar dokumentation och parternas tillstånd. Innan ett fall publiceras måste åtminstone Bibaldis roll, datum, tillgångstyp, geografi, omfattning, styrkt utfall och tillstånd att offentliggöra bekräftas.

Vanliga frågor

Företräder Bibaldi alltid köparen?

Nej. Bibaldis roll, befogenhet och eventuella relation till säljaren måste anges i dokumentationen för varje transaktion. Potentiella konflikter måste redovisas.

Omfattar sökningen möjligheter utanför marknaden?

Det kan omfatta kontakter som inte annonseras, när information får delas med stöd av behörighet, men exklusiv åtkomst och tillgänglighet garanteras inte.

Innebär en begäran om information att en tillgång reserveras?

Nej. En förfrågan utgör inte ett erbjudande, ett godkännande, en reservation eller en rätt till åtkomst. Kvalificering, ett NDA och säljarens godkännande kan krävas.

Vem bestämmer om en tillgång är lämplig?

Köparen, med stöd av sina oberoende rådgivare. Bibaldi organiserar och stödjer processen inom uppdraget men ersätter inte beslutet eller due diligence.

När bekräftas avgifterna?

Innan någon betald tjänst inleds, i uppdragsavtalet. Den särskilda strukturen återstår att definiera och får inte utläsas av denna sida.

Köp genom en definierad process