Förmedling för säljare

Sälj med kontroll över processen

Bibaldi arbetar med fastighetsutvecklare, family offices, fonder, turistföretag och andra ägare eller auktoriserade innehavare av tillgångar, och kopplar dem med potentiella köpare. Acceptans av varje uppdrag, parternas behörighet och omfattningen måste bekräftas innan någon åtgärd vidtas.

Vem vi hjälper och vad vi kan marknadsföra

Tjänsten är avsedd för fastighetsutvecklare, family offices, fonder, turistföretag och andra ägare eller företrädare som kan visa bevis på äganderätt eller tillräcklig befogenhet. Bibaldi måste uttryckligen godkänna varje engagemang.

Utvalda köpare

Vi definierar köparprofilen och kontaktar motparter i enlighet med uppdraget, sekretesskraven och transaktionens kvalificeringskriterier.

Tillgångstyper och geografi

Vi kan bedöma hotell, bostadstillgångar, mark och verksamheter med anknytning till fastigheten. Godkännande av en tillgångstyp, ett land eller ett område bekräftas från fall till fall; denna sida innebär inte allmän täckning.

Kontrollerad marknadsföring

Vi organiserar kommunikationen, åtkomsten och förhandlingen inom ramen för säljarens instruktioner, utan att garantera intresse, pris, tidsram eller slutförande.

Försäljningsprocess

Från inledande granskning till slutförande

Processen anpassas till tillgången och säljarens instruktioner. Marknadsföringen inleds inte innan befogenhet, sekretess och minsta dokumentation har definierats.

Validering och uppdrag

Vi granskar äganderätt, kontakter, mål, begränsningar och dokument. Vi avtalar om uppdrag, omfattning och befogenhet att publicera.

Förberedelser

Vi organiserar tillgänglig information, definierar positioneringen och förbereder offentligt eller konfidentiellt material enligt överenskommelse.

Kontakt och kvalificering

Vi kontaktar godkända profiler, registrerar intresse och tillämpar kvalificering, sekretess och stegvis åtkomst till information.

Erbjudanden och slutförande

Vi samordnar frågor, besök, erbjudanden och rådgivare. Säljaren beslutar om villkoren och kan avbryta processen med förbehåll för avtalet.

Tidsplan återstår att validera kommersiellt

Tidsplanen avtalas från fall till fall och beror på dokumentens färdigställande, pris, komplexitet, marknadsförhållanden, finansiering, godkännanden och parternas svarstider. Inget intervall publiceras innan Bibaldi har godkänt ett operativt riktmärke som stöds av dokumenterad erfarenhet.

Leveranser och gränser

Vad uppdraget kan omfatta

Förberedelser för marknadsföring

Faktablad eller teaser för tillgången, dokumentindex, positioneringsförslag och kommunikationskriterier, alltid med förbehåll för säljarens granskning och godkännande.

Kontaktkontroll

Krets av potentiella köpare, kontaktlogg, status för kvalificering och NDA, besöksschema samt uppföljning av informationsförfrågningar.

Beslutstöd

Jämförelsetabell över erbjudanden och villkor, logg över öppna frågor samt samordning av tidsplanen med rådgivare som säljaren har utsett.

Inspektion, information och due diligence

Bibaldi intygar inte att säljarens dokument är korrekta eller fullständiga och utför, om inte ett uttryckligt och separat uppdrag har avtalats, inte reglerade värderingar eller tekniska, juridiska, planmässiga, miljömässiga, skattemässiga eller finansiella granskningar. Säljaren ansvarar för att lämna sanningsenlig, aktuell och behörigen godkänd information; köpare utför egna kontroller genom oberoende rådgivare.

Uppdrag, avgifter och kostnader: ska kompletteras

Ingen standardavgift eller något exklusivt uppdrag publiceras eller antyds. Uppdragsavtalet måste ange exklusivitet eller icke-exklusivitet, löptid, territorium, godkänt riktpris, befogenhet att kommunicera, fasta eller resultatbaserade avgifter, beräkningsgrund, betalningsutlösande händelse, skatter, kostnader, hantering av tidigare kontakter, möjliga konflikter och uppsägning. Dessa bestämmelser kräver kommersiell och juridisk validering innan avtal ingås.

Dokument som krävs av säljaren

Den slutliga förteckningen beror på tillgången och ersätter inte rådgivarnas granskning. Den kan normalt omfatta:

Identitet, ägande, bolagsstruktur, verkliga huvudmän och företrädarnas befogenheter.
Utdrag ur fastighetsregistret, äganderättshandlingar, belastningar, väsentliga avtal samt besittnings- eller nyttjandestatus.
Fastighetsregister-, plan- och tillståndsinformation, intyg, ritningar och tillgängliga areaförteckningar.
Operativa och finansiella uppgifter som godkänts för offentliggörande, med period, källa och metod.
Tillgängliga arbeten, incidenter samt miljömässig och teknisk historik.
Målvillkor, tidsplan, rådgivare, godkända kontakter och sekretessregler.

Erfarenhet, fall och omdömen

Publicering inväntar bevis och auktorisation

Vi publicerar inte transaktioner, uppnådda priser, tidsramar, sålda portföljer eller omdömen utan verifierbar dokumentation och parternas tillstånd. Varje framtida fall måste korrekt ange Bibaldis roll, datum, tillgång, geografi, omfattning och styrkt utfall, samtidigt som konfidentiell information utelämnas.

Vanliga frågor

Kommer tillgången att marknadsföras offentligt?

Endast med säljarens befogenhet. Planen kan vara offentlig, riktad eller konfidentiell, med en anonym teaser och senare åtkomst som omfattas av kvalificering och ett NDA.

Tillhandahåller Bibaldi en officiell värdering?

Nej. En indikativ marknadsanalys ersätter inte en reglerad värdering eller en oberoende värdering när sådan krävs.

Vem godkänner köpare och dokument?

Beslutet ligger kvar hos säljaren, med förbehåll för avtalet och tillämplig lag. Bibaldi kan tillämpa objektiva kvalificeringskriterier och samordna åtkomsten.

Finns det någon garanti för priset eller försäljningen?

Nej. Efterfrågan, erbjudanden, finansiering och slutförande beror på tredje parter och marknadsförhållanden.

När bekräftas avgifterna?

Innan någon betald tjänst inleds, i uppdragsavtalet. Den särskilda strukturen återstår att definiera och får inte utläsas av denna sida.