精选买方
我们根据委托、保密要求和交易资格标准界定买方条件并建立联系。
卖方中介服务
掌控流程的出售
Bibaldi 与开发商、家族办公室、基金、旅游企业以及其他资产所有者或获授权持有人合作，将其与潜在买方对接。每项委托的接受、各方权限及服务范围均须在采取任何行动前确认。
我们服务的对象及可能推广的资产
本服务面向能够证明所有权或充分授权的开发商、家族办公室、基金、旅游企业以及其他业主或代表。Bibaldi 必须明确接受每项委托。
资产类型与地域
我们可以评估酒店、住宅资产、土地和与物业相关的企业。是否接受某一资产类型、国家或区域，均逐案确认；本页面不表示覆盖所有地区。
受控营销
我们在卖方指示范围内组织沟通、访问和谈判，但不保证获得购买意向、价格、时间安排或交易完成。
出售流程
从初步审查到完成
流程将根据资产和卖方指示调整。在确定权限、保密性和最低文件要求前，不会开始营销。
验证与委托
我们审查权属、联系人、目标、限制和文件，并约定委托、范围和发布授权。
准备
我们整理可用信息、确定定位，并按约定准备公开或保密材料。
联系和资格审核
我们接洽获授权的潜在对象，记录意向，并实施资格审查、保密安排及分阶段的信息访问。
要约与成交
我们协调问题、看房、报价和顾问。卖方决定条款，并可在遵守合同的前提下停止流程。
时间安排待商业验证
时间表逐案约定，取决于文件准备情况、价格、复杂程度、市场状况、融资、审批和各方响应速度。在 Bibaldi 批准有据可查的实务经验所支持的运营基准前，不公布任何时限区间。
交付成果和限制
委托可能包含的内容
营销准备
资产资料表或项目简介、文件目录、定位建议及沟通标准，均须经卖方审查和批准。
联系人管理
潜在买方范围、联系记录、资格审核和保密协议状态、看房安排以及信息请求跟踪。
决策支持
报价和条款比较表、未决事项跟踪表，以及与卖方指定顾问协调时间表。
查验、信息和尽职调查
Bibaldi 不证明卖方文件的准确性或完整性，且除非另有明确单独委托，不进行受监管的估值或技术、法律、规划、环境、税务或财务审计。卖方负责提供真实、最新且获授权的信息；买方通过独立顾问自行进行核查。
委托、费用和支出：待完成
未发布或暗示任何标准费用或独家委托。委托书必须说明独家或非独家、期限、地域、获授权的指导价、沟通权限、固定费用或成功费、计算依据、付款触发条件、税费、支出、既有联系人的处理、可能的利益冲突和终止条款。这些规定在签约前需要商业和法律验证。
卖方所需文件
最终清单取决于资产，且不能替代顾问审查。通常可能包括：
- 身份、所有权、公司结构、最终受益所有人及代表权限。
- 不动产登记簿摘录、产权文件、权利负担、重要合同以及占有或使用状态。
- 地籍、规划和许可信息、证书、图纸及可提供的面积明细表。
- 获授权披露的运营和财务数据，并注明期间、来源及方法。
- 可提供的工程、事故、环境和技术历史。
- 目标条款、时间表、顾问、获授权联系人及保密规则。
经验、案例与客户评价
发布待提供证据和授权
未经可核实记录和各方许可，我们不会展示交易、成交价格、时间安排、已售组合或客户评价。任何未来案例都必须准确说明 Bibaldi 的角色、日期、资产、地域、范围和有据可查的结果，同时不披露保密信息。
常见问题
资产会公开推广吗？
仅在获得卖方授权的情况下。方案可采用公开、定向或保密形式，使用匿名项目简介，并在资格审核及签署保密协议后提供后续访问。
Bibaldi 是否提供官方估值？
否。指示性的市场分析不能替代需要时的受监管估值或独立评估。
谁批准买方和文件？
在遵守合同和适用法律的前提下，卖方保留决定权。Bibaldi 可适用客观资格标准并协调访问。
价格或出售是否有保证？
否。需求、报价、融资和交易完成取决于第三方和市场状况。
费用何时确认？
在任何付费服务开始前，于委托书中确定。具体结构仍待界定，不应从本页面推断。