Formidling for selgere

Salg med kontroll over prosessen

Bibaldi jobber med eiendomsutviklere, family office, fond, reiselivsbedrifter og andre eiere eller autoriserte innehavere av eiendeler, og kobler dem sammen med potensielle kjøpere. Aksept av hvert oppdrag, partenes fullmakt og omfang må bekreftes før noen handling.

Hvem vi hjelper og hva vi kan markedsføre

Tjenesten er ment for eiendomsutviklere, family offices, fond, reiselivsbedrifter og andre eiere eller representanter som kan fremvise eiendomsrett eller tilstrekkelig fullmakt. Bibaldi må uttrykkelig godta hver avtale.

Utvalgte kjøpere

Vi definerer kjøperprofilen og tar kontakt i samsvar med mandat, konfidensialitetskrav og transaksjonens kvalifikasjonskriterier.

Eiendelstyper og geografi

Vi kan vurdere hoteller, boligaktiva, land og virksomheter knyttet til eiendommen. Aksept av en aktivatype, land eller område bekreftes fra sak til sak; denne siden innebærer ikke universell dekning.

Kontrollert markedsføring

Vi organiserer meldingen, tilgangen og forhandlingene innenfor selgers instruksjoner, uten å garantere interesse, pris, tidspunkt eller fullføring.

Salgsprosess

Fra første vurdering til fullføring

Prosessen tilpasses eiendelen og selgerinstruksene. Markedsføring starter ikke før myndighet, konfidensialitet og minimumsdokumentasjon er definert.

Validering og engasjement

Vi gjennomgår tittel, kontakter, mål, begrensninger og dokumenter. Vi godkjenner mandatet, omfanget og publiseringsmyndigheten.

Forberedelse

Vi organiserer tilgjengelig informasjon, definerer posisjonering og forbereder offentlige eller konfidensielle materialer som avtalt.

Kontakt og kvalifikasjon

Vi kontakter autoriserte profiler, registrerer interesse og anvender kvalifisering, konfidensialitet og trinnvis tilgang til informasjon.

Tilbud og fullføring

Vi koordinerer spørsmål, besøk, tilbud og rådgivere. Selgeren bestemmer vilkårene og kan stoppe prosessen i henhold til kontrakten.

Tidspunkt avhengig av kommersiell validering

Tidsplanen avtales fra sak til sak og avhenger av dokumentberedskap, pris, kompleksitet, markedsforhold, finansiering, godkjenninger og partenes responsivitet. Ingen intervall publiseres før Bibaldi godkjenner en operativ referanse støttet av dokumentert erfaring.

Leveranser og begrensninger

Hva engasjementet kan omfatte

Forberedelse av markedsføring

Eiendomsfaktaark eller teaser, dokumentindeks, posisjoneringsforslag og kommunikasjonskriterier, alltid underlagt selgerens gjennomgang og godkjenning.

Kontakt kontroll

Potensielle kjøpers univers, kontaktlogg, kvalifikasjon og NDA-status, besøksplan og sporing av informasjonsforespørsler.

Beslutningsstøtte

Sammenligningstabell over tilbud og vilkår, åpne elementer-tracker og koordinering av tidsplanen med rådgivere utpekt av selger.

Inspeksjon, informasjon og aktsomhetsvurdering

Bibaldi sertifiserer ikke nøyaktigheten eller fullstendigheten av selgers dokumenter, og med mindre det uttrykkelig og separat er inngått avtale, utfører de ikke regulerte verdivurderinger eller tekniske, juridiske, planleggings-, miljø-, skatte- eller økonomiske revisjoner. Selger er ansvarlig for å gi sannferdig, oppdatert og autorisert informasjon; kjøpere gjennomfører egne kontroller gjennom uavhengige rådgivere.

Mandat, gebyrer og utgifter: skal fullføres

Ingen standardavgift eller eksklusivt mandat er publisert eller antydet. Engasjementsbrevet må angi eksklusivitet eller ikke-eksklusivitet, varighet, territorium, autorisert veiledende pris, kommunikasjonsmyndighet, faste eller suksessbaserte honorarer, beregningsgrunnlag, betalingsutløsere, skatter, utgifter, behandling av tidligere kontakter, mulige interessekonflikter og oppsigelse. Disse bestemmelsene krever kommersiell og juridisk validering før kontrahering.

Dokumenter som kreves fra selger

Den endelige listen avhenger av eiendelen og erstatter ikke rådgivers vurdering. Den kan vanligvis inkludere:

Identitet, eierskap, selskapsstruktur, reelle rettighetshavere og representantenes fullmakt.
Utskrift fra matrikkelen, skjøtedokumenter, heftelser, vesentlige kontrakter og status for besittelse eller okkupasjon.
Kadastral-, planleggings- og lisensinformasjon, sertifikater, planer og tilgjengelige områdeskemaer.
Operasjonelle og finansielle data autorisert for offentliggjøring, med periode, kilde og metodikk.
Tilgjengelige arbeider, hendelser, miljømessig og teknisk historie.
Målvilkår, tidsplan, rådgivere, autoriserte kontakter og regler for konfidensialitet.

Erfaring, saker og attester

Publisering avhenger av bevis og godkjenning

Vi viser ikke transaksjoner, oppnådde priser, tidsforløp, solgte porteføljer eller uttalelser uten verifiserbar dokumentasjon og partenes tillatelse. Enhver fremtidig sak må nøyaktig angi Bibaldis rolle, dato, eiendel, geografi, omfang og dokumentert resultat, samtidig som konfidensiell informasjon utelates.

Vanlige spørsmål

Vil eiendelen bli markedsført offentlig?

Kun med selgerens myndighet. Planen kan være offentlig, målrettet eller konfidensiell, ved bruk av en anonym teaser og senere tilgang underlagt kvalifisering og en NDA.

Gir Bibaldi en offisiell verdsettelse?

Nei. En indikativ markedsanalyse erstatter ikke en regulert verdivurdering eller uavhengig taksering der det kreves.

Hvem godkjenner kjøpere og dokumenter?

Selgeren beholder beslutningsretten, underlagt kontrakten og gjeldende lov. Bibaldi kan anvende objektive kvalifikasjonskriterier og koordinere tilgang.

Er prisen eller salget garantert?

Nei. Etterspørsel, tilbud, finansiering og fullføring avhenger av tredjeparter og markedsforhold.

Når blir honorarer bekreftet?

Før noen betalt tjeneste starter, i engasjementsbrevet. Den spesifikke strukturen gjenstår å definere og må ikke sluttes ut fra denne siden.