Hvem vi hjelper og hvilke transaksjoner vi dekker

Tjenesten er beregnet på selskaper, operatører, familieforetak, eiendomsinvestorer og profesjonelle investorer som kan dokumentere identitet, myndighet og kapasitet for transaksjonen. Hver engasjement er underlagt aksept.

Kriterieledet søk

Vi omformer kjøperens mål til et sammendrag: eiendomstype, beliggenhet, budsjett, bruk, ønsket avkastning, tilstand og tidsplan. Ingen resultat er garantert.

Eiendelstyper og geografi

Vi kan analysere hoteller, bolig eiendommer, land og virksomheter knyttet til eiendommen når dette er inkludert i mandatet. Land og områder som faktisk dekkes må bekreftes for hver oppdrag.

Sporbar megling

Vi legger til rette for kontakt, organiserer informasjonsflyt og støtter forhandling innenfor den avtalte myndighet, uten å garantere tilgjengelighet, pris eller gjennomføring.

Kjøpsprosess

Fra krav til fullføring

Hvert steg avhenger av tilgjengelig informasjon, selgers beslutninger, tredjepart og kjøperens vurderinger.

1

Brief og kvalifikasjon

Vi definerer kriterier, budsjett, tidsplan, finansieringskilde og beslutningstakere. Vi bekrefter om vi kan akseptere oppdraget.

2

Søk og screening

Vi identifiserer alternativer, vurderer foreløpig egnethet og presenterer et utvalg underlagt tilgjengelighet og verifisering.

3

Tilgang og analyse

Vi koordinerer teaser, kvalifikasjon, NDA der det er nødvendig, besøk og informasjonsadgang. Kjøperen gjennomfører sin egen due diligence.

4

Tilbud og fullføring

Vi støtter sammenligning av vilkår, utveksling av tilbud og koordinering med rådgivere frem til gjennomføring eller prosessens slutt.

Tidspunkt avhengig av kommersiell validering

Tidsplanen avtales fra sak til sak i henhold til tilgjengelighet, kompleksitet, finansiering, godkjenninger, respons og omfanget av gjennomgang. Ingen intervall publiseres før Bibaldi godkjenner en driftsbenchmark støttet av dokumentert erfaring.

Leveranser og begrensninger

Hva engasjementet kan omfatte

Søkepakke

Godkjent brief, screeningskriterier, vurderte eiendeler, kortliste, foreløpige faktaark og en tilgjengelighets- og kontaktlogg, i henhold til avtalt omfang.

Koordinering av transaksjon

Besøksskjema, indeks over mottatte dokumenter, spørsmål-og-svar-kanal, oversikt over åpne punkter og koordinering med rådgivere oppnevnt av kjøperen.

Forhandlingsstøtte

Sammenligning av alternativer og vilkår, tilbys versjonskontroll og milepælsplan. Endelige beslutninger og godkjenninger forblir alltid hos kjøperen.

Inspeksjon og due diligence

Med mindre det uttrykkelig og separat er avtalt, utfører Bibaldi ikke regulerte verdsettelser eller tekniske, juridiske, planleggings-, miljø-, skattemessige, finansielle eller anti-hvitvaskingsrevisjoner, og sertifiserer ikke arealer, lisenser, heftelser, inntekt eller fysisk tilstand. Besøk og foreløpige observasjoner erstatter ikke rapporter fra uavhengige fagfolk. Kjøperen må utpeke og instruere sine egne rådgivere før det inngås forpliktelser.

Mandat, gebyrer og utgifter: skal fullføres

Ingen standard honorar- eller mandattype er publisert eller antydet. Oppdragsbrevet må angi om søket er eksklusivt eller ikke-eksklusivt, dets varighet, område, myndighet, faste eller suksessbaserte honorarer, beregningsgrunnlag, betalingsutløsende hendelse, skatter, utgifter til tredjepart, mulige interessekonflikter og oppsigelsesvilkår. Disse bestemmelsene krever kommersiell og juridisk verifisering før kontrahering.

Dokumenter kreves fra kjøper

Den endelige listen avhenger av transaksjonen. Den kan vanligvis inkludere:

Identifikasjon av kjøper, representant og reell rettighetshaver, med bevis på myndighet.
Investor- eller bedriftsprofil, relevant erfaring og kjøpskriterier.
Budsjett, forventet billett, rimelig bevis på midler eller finansieringsstrategi.
KYC/AML, dokumentasjon på kapitalens opprinnelse og sanksjoner der det er aktuelt.
Tidsplan, intern godkjenningsprosess, oppnevnte rådgivere og konfidensialitetskrav.

Erfaring, saker og attester

Publisering avhenger av bevis og godkjenning

Vi viser ikke volum, fullførte transaksjoner, avkastning eller attester uten verifiserbare opptegnelser og partenes tillatelse. Før publisering av en sak må minst Bibaldi sin rolle, dato, aktivatype, geografi, omfang, dokumentert resultat og tillatelse til å offentliggjøre bekreftes.

Vanlige spørsmål

Representerer Bibaldi alltid kjøperen?

Nei. Bibaldis rolle, myndighet og eventuelle forhold til selgeren må identifiseres i dokumentasjonen for hver transaksjon. Potensielle konflikter må opplyses.

Inkluderer søket muligheter utenfor markedet?

Det kan inkludere ikke-annonserte kontakter der informasjon kan deles med myndigheter, men eksklusiv tilgang og tilgjengelighet er ikke garantert.

Reserverer forespørsel om informasjon en eiendel?

Nr. En forespørsel er ikke et tilbud, aksept, reservasjon eller adgangsrett. Kvalifikasjon, en NDA og selgers godkjenning kan være påkrevd.

Hvem avgjør om en eiendel er egnet?

Kjøperen, støttet av sine uavhengige rådgivere. Bibaldi organiserer og støtter prosessen innenfor mandatet, men erstatter ikke beslutningen eller due diligence.

Når blir honorarer bekreftet?

Før noen betalt tjeneste starter, i engasjementsbrevet. Den spesifikke strukturen gjenstår å definere og må ikke sluttes ut fra denne siden.

Kjøp gjennom en definert prosess