Ikke et tilbud eller råd
Nettstedet er ikke et tilbud, en invitasjon til å abonnere på eller anskaffe et instrument, personlig anbefaling, uavhengig forskning eller finansiell, juridisk eller skattemessig rådgivning. Avkastning og bevaring av kapital er ikke garantert.
1. Målgruppe og kvalifisering
Informasjon om eiendeler og eiendomstransaksjoner er primært ment for eiere og autoriserte representanter — inkludert utbyggere, family offices, fond og reiselivsbedrifter — og potensielle kjøpere med tilstrekkelig erfaring og kapasitet. Å besøke eller be om informasjon etablerer ikke kapasitet, myndighet, egnethet eller berettigelse. Begrensninger som påvirker landet, partene og transaksjonen må sjekkes før utvidet informasjon deles eller noen handling formaliseres.
2. Aktivitet og regulatorisk status
Bibaldi Gestion S.L. erklærer sin aktivitet som eiendomsmegling; den holder ikke kundemidler eller gir personlige anbefalinger. Eventuelle gjeldende lisenser, registreringer eller tillatelser venter fortsatt på bekreftelse. Nettstedet må ikke oppfattes som en erklæring om at Bibaldi er autorisert til å tilby reservert investeringstjenester. All aktivitet som krever autorisasjon må utføres av en behørig autorisert enhet hvis rolle er identifisert.
3. Hovedrisikoer
- Tap: noe eller hele kapitalen kan gå tapt.
- Illikviditet: Det kan ikke eksistere et marked eller en exit innenfor den forventede perioden.
- Verdsettelse og pris: Tallene kan være estimater eller forespørselpriser, ikke verdivurderinger eller virkelig verdi.
- Giring og finansiering: Gjeld forsterker tap og kan kanskje ikke refinansieres.
- Marked og operasjoner: Beliggenhet, kostnader, arbeider, motparter og etterspørsel kan variere.
- Juridisk, skatt og regulering: Lover, skatter, lisenser og tvister kan påvirke resultatet.
- Valuta, konsentrasjon og tidshorisont: dette kan øke volatiliteten og begrense diversifisering.
4. Eiendomsinformasjon
Beskrivelser, områder, bilder, steder, inntekt, belegg, prognoser, priser og tilgjengelighet er foreløpige og kan komme fra en selger eller annen tredjepart. De krever teknisk, juridisk, planleggingsmessig, skattemessig, miljømessig og økonomisk verifisering. Ingenting erstatter en uavhengig verdsettelse eller den interesserte partens due diligence.
5. Bibaldi sin rolle og selgermandat
Bibaldi skal kun publisere eller markedsføre innenfor en verifiserbar autorisasjon eller mandat. Publisering av en referanse innebærer ikke et eksklusivt selgermandat, eierskap til eiendelen eller myndighet til å binde en selger. Rolle, motpart, godtgjørelse, konflikter og myndighet må avklares før noen oppdrag eller transaksjon.
6. Offentlig teaser, NDA og databoks
Oppføringene på Opportunities er offentlige og må ikke beskrives som konfidensielle. Den generelle prosessen er som følger: offentlig informasjonsark; verifisering og kvalifisering, inkludert KYC/AML-kontroller der det er aktuelt; NDA der det er aktuelt; selgers godkjenning; og tilgang via et datarom eller en annen avtalt sikker kanal. Utvidet informasjon kan være konfidensiell.
Godkjenning kan ta hensyn til identitet og myndighet, profil og erfaring, genuin interesse, billett, finansieringskapasitet, selgerinstrukser, interessekonflikter, KYC/AML og en signert NDA. Tilgang kan nektes eller trekkes tilbake av objektive juridiske, konfidensialitets-, prosess- eller selgerinstruksårsaker. Et datarom, eksklusivitet og fullføring er ikke garantert.
7. Ytelsesdata og kommersielle påstander
Påstander om “lederskap”, “overlegen avkastning”, “alfa”, “kapitalbeskyttelse” eller “privilegert tilgang” publiseres ikke uten en verifiserbar metode, periode, univers, kilde og begrensninger. Tidligere resultater som senere publiseres vil ikke garantere fremtidige resultater og må angi om tallene er brutto eller netto, sammen med risikoer og relevante sammenligninger.
8. Uavhengig rådgivning
Hver interessert part bør vurdere sine egne omstendigheter og innhente uavhengige finansielle, juridiske, skattemessige, tekniske og regulatoriske råd før handling.