Nie jest ofertą ani poradą
Strona nie stanowi oferty, zaproszenia do objęcia lub nabycia instrumentu, spersonalizowanej rekomendacji, niezależnego badania ani porady finansowej, prawnej czy podatkowej. Stopy zwrotu i ochrona kapitału nie są gwarantowane.
1. Grupa docelowa i kwalifikowalność
Informacje o aktywach i transakcjach nieruchomościami przeznaczone są przede wszystkim dla właścicieli i upoważnionych przedstawicieli — w tym deweloperów, family offices, funduszy i firm turystycznych — oraz potencjalnych nabywców posiadających wystarczające doświadczenie i możliwości. Odwiedzanie strony lub żądanie informacji nie świadczy o posiadaniu możliwości, uprawnień, odpowiedniości ani kwalifikacji. Ograniczenia dotyczące kraju, stron i transakcji należy sprawdzić przed udostępnieniem szerszych informacji lub sformalizowaniem jakichkolwiek działań.
2. Działalność i status regulacyjny
Bibaldi Gestion S.L. deklaruje działalność jako pośrednictwo nieruchomościowe; spółka nie przechowuje środków klientów ani nie udziela spersonalizowanych rekomendacji. Wszelkie mające zastosowanie licencje, wpisy do rejestrów lub zezwolenia oczekują na potwierdzenie. Strony nie należy odczytywać jako oświadczenia, że Bibaldi jest uprawniona do świadczenia zastrzeżonych usług inwestycyjnych. Każdą działalność wymagającą zezwolenia musi prowadzić należycie uprawniony podmiot, którego rola została wskazana.
3. Główne ryzyka
- Strata: część lub całość kapitału może zostać utracona.
- Brak płynności: w oczekiwanym okresie może nie istnieć rynek ani możliwość wyjścia.
- Wycena i cena: wartości mogą być szacunkami lub cenami ofertowymi, a nie wycenami ani wartością godziwą.
- Dźwignia i finansowanie: zadłużenie zwiększa straty i może nie zostać refinansowane.
- Rynek i działalność operacyjna: obłożenie, koszty, prace, kontrahenci i popyt mogą się różnić.
- Kwestie prawne, podatkowe i regulacyjne: przepisy, podatki, pozwolenia i spory mogą wpływać na rezultat.
- Waluta, koncentracja i horyzont: mogą one zwiększać zmienność i ograniczać dywersyfikację.
4. Informacje o nieruchomościach
Opisy, powierzchnie, zdjęcia, lokalizacje, dochody, obłożenie, prognozy, ceny i dostępność są wstępne i mogą pochodzić od sprzedającego lub innej osoby trzeciej. Wymagają weryfikacji technicznej, prawnej, planistycznej, podatkowej, środowiskowej i finansowej. Nic nie zastępuje niezależnej wyceny ani badania due diligence zainteresowanej strony.
5. Rola Bibaldi i mandat sprzedającego
Bibaldi powinna publikować lub oferować informacje wyłącznie w ramach możliwego do zweryfikowania upoważnienia lub mandatu. Publikacja referencji nie oznacza wyłącznego mandatu sprzedającego, własności aktywa ani umocowania do związania sprzedającego. Przed każdym zleceniem lub transakcją należy wyjaśnić rolę, kontrahenta, wynagrodzenie, konflikty i umocowanie.
6. Publiczny teaser, NDA i data room
Oferty na Możliwości są publicznie dostępne i nie należy ich określać jako poufne. Ogólny proces wygląda następująco: publiczna karta informacyjna; weryfikacja i kwalifikacja, w tym kontrole KYC/AML, jeżeli mają zastosowanie; NDA, jeżeli ma zastosowanie; zgoda sprzedającego; oraz dostęp za pośrednictwem data roomu lub innego uzgodnionego bezpiecznego kanału. Informacje rozszerzone mogą być poufne.
Przy zatwierdzaniu można brać pod uwagę tożsamość i umocowanie, profil i doświadczenie, rzeczywiste zainteresowanie, wielkość inwestycji, zdolność finansowania, instrukcje sprzedającego, konflikty, KYC/AML i podpisaną NDA. Dostęp może zostać odmówiony lub cofnięty z obiektywnych przyczyn prawnych, związanych z poufnością, procesem lub instrukcjami sprzedającego. Nie gwarantuje się data room, wyłączności ani finalizacji.
7. Dane o wynikach i twierdzenia handlowe
Twierdzenia o „pozycji lidera”, „ponadprzeciętnych stopach zwrotu”, „alfie”, „ochronie kapitału” lub „uprzywilejowanym dostępie” nie są publikowane bez weryfikowalnej metodologii, okresu, zakresu danych, źródła i ograniczeń. Ewentualne przyszłe publikacje wyników historycznych nie gwarantowałyby przyszłych rezultatów i musiałyby wskazywać, czy dane są brutto czy netto, wraz z ryzykami i odpowiednimi porównaniami.
8. Niezależne doradztwo
Każda zainteresowana strona powinna ocenić własną sytuację i przed podjęciem działania zasięgnąć niezależnej porady finansowej, prawnej, podatkowej, technicznej i regulacyjnej.