Не является предложением или консультацией
Сайт не является предложением, приглашением подписаться или приобрести инструмент, персонализированной рекомендацией, независимым исследованием либо финансовой, юридической или налоговой консультацией. Доходность и сохранность капитала не гарантируются.
1. Целевая аудитория и допустимость
Информация об активах и сделках с недвижимостью предназначена в первую очередь для владельцев и уполномоченных представителей — включая застройщиков, семейные офисы, фонды и туристические компании — а также потенциальных покупателей с достаточным опытом и возможностями. Посещение или запрос информации не подтверждает наличие возможностей, полномочий, пригодности или правомочности. Необходимо проверить ограничения, касающиеся страны, сторон и сделки, прежде чем делиться расширенной информацией или оформлять какие-либо действия.
2. Деятельность и регуляторный статус
Bibaldi Gestion S.L. заявляет следующий вид деятельности: посредничество в сфере недвижимости; компания не хранит средства клиентов и не предоставляет персонализированные рекомендации. Необходимость любых применимых лицензий, регистраций или разрешений ещё предстоит подтвердить. Сайт не следует толковать как заявление о том, что Bibaldi уполномочена оказывать регулируемые инвестиционные услуги. Любая деятельность, требующая разрешения, должна осуществляться должным образом уполномоченной организацией с указанием её роли.
3. Основные риски
- Убыток: часть или весь капитал может быть потерян.
- Неликвидность: в ожидаемый период рынок или возможность выхода могут отсутствовать.
- Оценка и цена: показатели могут быть оценочными значениями или ценами предложения, а не оценкой или справедливой стоимостью.
- Долговая нагрузка и финансирование: долг увеличивает убытки и может оказаться недоступным для рефинансирования.
- Рынок и операционная деятельность: заполняемость, затраты, работы, контрагенты и спрос могут отличаться.
- Юридические, налоговые и регуляторные вопросы: законы, налоги, лицензии и споры могут повлиять на результат.
- Валюта, концентрация и горизонт: они могут увеличить волатильность и ограничить диверсификацию.
4. Информация о недвижимости
Описания, площади, изображения, местоположения, доходы, заполняемость, прогнозы, цены и доступность являются предварительными и могут поступать от продавца или иного третьего лица. Они требуют технической, юридической, градостроительной, налоговой, экологической и финансовой проверки. Ничто не заменяет независимую оценку или комплексную проверку заинтересованной стороны.
5. Роль Bibaldi и поручение продавца
Bibaldi должна публиковать или продвигать информацию только в рамках проверяемого разрешения или поручения. Публикация референции не означает наличия эксклюзивного поручения продавца, права собственности на актив или полномочий связывать продавца обязательствами. До любого поручения или сделки необходимо уточнить роль, контрагента, вознаграждение, конфликты и полномочия.
6. Публичный тизер, соглашение о конфиденциальности и комната данных
Предложения на Возможности являются общедоступными и не должны обозначаться как конфиденциальные. Общий порядок следующий: общедоступная информационная справка; проверка и квалификация, включая процедуры KYC/AML, когда это применимо; NDA, когда это применимо; разрешение продавца; и доступ через комнату данных или иной согласованный защищённый канал. Расширенная информация может являться конфиденциальной.
При одобрении могут учитываться личность и полномочия, профиль и опыт, действительная заинтересованность, размер инвестиции, финансовые возможности, указания продавца, конфликты, проверки KYC/AML и подписанное соглашение о конфиденциальности (NDA). В доступе может быть отказано либо он может быть отозван по объективным правовым причинам, причинам конфиденциальности, процесса или на основании указаний продавца. Комната данных, эксклюзивность и завершение не гарантируются.
7. Данные о результативности и коммерческие заявления
Заявления о «лидерстве», «повышенной доходности», «альфе», «защите капитала» или «привилегированном доступе» не публикуются без проверяемой методологии, периода, совокупности, источника и ограничений. Любые результаты прошлых периодов, опубликованные в будущем, не будут гарантировать будущие результаты; также потребуется указать, являются ли показатели валовыми или чистыми, вместе с рисками и уместными сравнениями.
8. Независимая консультация
Каждая заинтересованная сторона должна оценить собственные обстоятельства и до совершения действий получить независимые финансовые, юридические, налоговые, технические и регуляторные консультации.