Nu este o ofertă sau o consiliere
Site-ul nu reprezintă o ofertă, o invitație de a subscrie sau de a dobândi un instrument, o recomandare personalizată, o cercetare independentă sau o consiliere financiară, juridică ori fiscală. Randamentele și protejarea capitalului nu sunt garantate.
1. Public-țintă și eligibilitate
Informațiile despre active și tranzacțiile imobiliare sunt destinate în principal proprietarilor și reprezentanților autorizați — inclusiv dezvoltatori imobiliari, family offices, fonduri și companii de turism — și potențialilor cumpărători cu experiență și capacitate suficientă. Vizitarea sau solicitarea de informații nu stabilește capacitatea, autoritatea, adecvarea sau eligibilitatea. Restricțiile care afectează țara, părțile și tranzacția trebuie verificate înainte ca informațiile extinse să fie împărtășite sau orice acțiune să fie formalizată.
2. Activitate și statut de reglementare
Bibaldi Gestion S.L. își declară activitatea ca fiind intermediere imobiliară; nu păstrează fondurile clienților și nu oferă recomandări personalizate. Orice licențe, înregistrări sau autorizații aplicabile rămân în așteptarea confirmării. Site-ul nu trebuie interpretat ca afirmând că Bibaldi este autorizată să furnizeze servicii de investiții rezervate. Orice activitate care necesită autorizare trebuie furnizată de o entitate autorizată în mod corespunzător, al cărei rol este identificat.
3. Riscuri principale
- Pierdere: o parte sau întregul capital poate fi pierdut.
- Lipsa lichidității: este posibil să nu existe o piață sau o opțiune de ieșire în perioada preconizată.
- Evaluare și preț: cifrele pot fi estimări sau prețuri solicitate, nu evaluări ori valoare justă.
- Efect de levier și finanțare: datoria amplifică pierderile și este posibil să nu poată fi refinanțată.
- Piață și operațiuni: gradul de ocupare, costurile, lucrările, partenerii și cererea pot varia.
- Aspecte juridice, fiscale și de reglementare: legile, impozitele, autorizațiile și litigiile pot influența rezultatul.
- Monedă, concentrare și orizont: acestea pot spori volatilitatea și limita diversificarea.
4. Informații imobiliare
Descrierile, suprafețele, imaginile, locațiile, veniturile, gradul de ocupare, proiecțiile, prețurile și disponibilitatea sunt preliminare și pot proveni de la un vânzător sau de la un alt terț. Acestea necesită verificare tehnică, juridică, urbanistică, fiscală, de mediu și financiară. Nimic nu înlocuiește o evaluare independentă sau analiza due diligence a părții interesate.
5. Rolul Bibaldi și mandatul vânzătorului
Bibaldi ar trebui să publice sau să promoveze numai în baza unei autorizări sau a unui mandat verificabil. Publicarea unei referințe nu implică un mandat exclusiv al vânzătorului, proprietatea asupra activului sau autoritatea de a obliga vânzătorul. Rolul, contrapartea, remunerația, conflictele și autoritatea trebuie clarificate înainte de orice misiune sau tranzacție.
6. Teaser public, NDA și camera de date
Ofertele de pe Oportunități sunt publice și nu trebuie descrise ca fiind confidențiale. Procesul general este următorul: fișă informativă publică; verificare și calificare, inclusiv verificări KYC/AML, după caz; NDA, după caz; autorizarea vânzătorului; și acces printr-o cameră de date sau printr-un alt canal securizat convenit. Informațiile extinse pot fi confidențiale.
Aprobarea poate lua în considerare identitatea și autoritatea, profilul și experiența, interesul real, valoarea investiției, capacitatea de finanțare, instrucțiunile vânzătorului, conflictele, KYC/AML și un acord de confidențialitate (NDA) semnat. Accesul poate fi refuzat sau retras din motive obiective juridice, de confidențialitate, de proces sau legate de instrucțiunile vânzătorului. Camera de date, exclusivitatea și finalizarea nu sunt garantate.
7. Date privind performanța și afirmații comerciale
Afirmațiile privind „poziția de lider”, „randamentele superioare”, „alfa”, „protecția capitalului” sau „accesul privilegiat” nu sunt publicate fără o metodologie, o perioadă, un univers, o sursă și limitări verificabile. Orice performanță anterioară publicată ulterior nu ar garanta rezultate viitoare și ar trebui să precizeze dacă cifrele sunt brute sau nete, împreună cu riscurile și comparațiile relevante.
8. Consultanță independentă
Fiecare parte interesată ar trebui să își evalueze propria situație și să obțină consiliere financiară, juridică, fiscală, tehnică și de reglementare independentă înainte de a acționa.