Teklif veya danışmanlık değildir
Web sitesi; teklif, bir finansal araca iştirak veya onu edinme daveti, kişiselleştirilmiş tavsiye, bağımsız araştırma ya da finansal, hukuki veya vergisel danışmanlık değildir. Getiriler ve sermayenin korunması garanti edilmez.
1. Hedef kitle ve uygunluk
Varlıklar ve gayrimenkul işlemleri ile ilgili bilgiler öncelikle sahipler ve yetkili temsilciler için — gayrimenkul geliştiricileri, aile ofisleri, fonlar ve turizm şirketleri dahil — ve yeterli deneyime ve kapasiteye sahip potansiyel alıcılar için tasarlanmıştır. Ziyaret etmek veya bilgi talep etmek, kapasite, yetki, uygunluk veya yeterlilik oluşturmaz. Ülkeyi, tarafları ve işlemi etkileyen kısıtlamalar, genişletilmiş bilgiler paylaşılmadan veya herhangi bir işlem resmileştirilmeden önce kontrol edilmelidir.
2. Faaliyet ve düzenleyici durum
Bibaldi Gestion S.L. faaliyetini şöyle beyan eder: gayrimenkul aracılığı; müşteri fonlarını saklamaz veya kişiselleştirilmiş tavsiye sunmaz. Uygulanabilir ruhsat, kayıt veya izinlerin teyidi beklenmektedir. Web sitesi, Bibaldi'nin izne tabi yatırım hizmetleri sunmaya yetkili olduğunu belirtiyor şeklinde yorumlanmamalıdır. İzin gerektiren her faaliyet, rolü belirtilen ve usulüne uygun biçimde yetkilendirilmiş bir kuruluş tarafından yürütülmelidir.
3. Başlıca riskler
- Kayıp: sermayenin bir kısmı veya tamamı kaybedilebilir.
- Likidite yetersizliği: beklenen süre içinde bir piyasa veya çıkış imkânı bulunmayabilir.
- Değerleme ve fiyat: rakamlar tahmin veya talep fiyatı olabilir; değerleme veya gerçeğe uygun değer değildir.
- Kaldıraç ve finansman: borç kayıpları büyütür ve yeniden finanse edilemeyebilir.
- Piyasa ve operasyonlar: doluluk, maliyetler, çalışmalar, karşı taraflar ve talep farklılık gösterebilir.
- Hukuki, vergisel ve düzenleyici: kanunlar, vergiler, ruhsatlar ve uyuşmazlıklar sonucu etkileyebilir.
- Para birimi, yoğunlaşma ve vade: bunlar oynaklığı artırabilir ve çeşitlendirmeyi sınırlayabilir.
4. Gayrimenkul bilgileri
Açıklamalar, alanlar, görseller, konumlar, gelir, doluluk, projeksiyonlar, fiyatlar ve kullanılabilirlik ön niteliktedir ve satıcıdan veya başka bir üçüncü taraftan gelebilir. Teknik, hukuki, imar, vergi, çevre ve finans doğrulaması gerektirir. Hiçbir şey bağımsız değerlemenin veya ilgili tarafın durum tespitinin yerini almaz.
5. Bibaldi'nin rolü ve satıcı görevlendirmesi
Bibaldi yalnızca doğrulanabilir bir izin veya görevlendirme kapsamında yayın ya da pazarlama yapmalıdır. Bir referansın yayımlanması; satıcıdan münhasır yetki alındığı, varlığın sahibi olunduğu veya satıcıyı bağlama yetkisi bulunduğu anlamına gelmez. Rol, karşı taraf, ücret, çatışmalar ve yetki her görevlendirme veya işlemden önce açıklığa kavuşturulmalıdır.
6. Kamuya açık teaser, NDA ve veri odası
Şu sayfadaki ilanlar: Fırsatlar kamuya açıktır ve gizli olarak tanımlanmamalıdır. Genel süreç şöyledir: kamuya açık bilgi formu; uygulanabildiği durumlarda KYC/AML kontrolleri dâhil olmak üzere doğrulama ve yeterlilik değerlendirmesi; uygulanabildiği durumlarda NDA; satıcının onayı; ve bir veri odası veya mutabık kalınan başka bir güvenli kanal üzerinden erişim. Ayrıntılı bilgiler gizli olabilir.
Onay sürecinde kimlik ve yetki, profil ve deneyim, gerçek ilgi, yatırım tutarı, finansman kapasitesi, satıcı talimatları, çatışmalar, KYC/AML ve imzalı bir NDA dikkate alınabilir. Erişim; nesnel hukuki, gizlilik, süreç veya satıcı talimatı gerekçeleriyle reddedilebilir ya da geri alınabilir. Veri odası, münhasırlık ve tamamlanma garanti edilmez.
7. Performans verileri ve ticari iddialar
“Liderlik”, “üstün getiri”, “alfa”, “sermaye koruması” veya “ayrıcalıklı erişim” iddiaları; doğrulanabilir metodoloji, dönem, evren, kaynak ve sınırlamalar olmadan yayımlanmaz. Daha sonra yayımlanabilecek geçmiş performans, gelecekteki sonuçları garanti etmez; riskler ve ilgili karşılaştırmalarla birlikte rakamların brüt mü net mi olduğu belirtilmelidir.
8. Bağımsız danışmanlık
Her ilgili taraf kendi koşullarını değerlendirmeli ve harekete geçmeden önce bağımsız finans, hukuk, vergi, teknik ve düzenleyici danışmanlık almalıdır.