Information och risker

1. Målgrupp och behörighet

Information om tillgångar och fastighetstransaktioner är avsedd främst för ägare och auktoriserade representanter – inklusive fastighetsutvecklare, family offices, fonder och turistföretag – samt potentiella köpare med tillräcklig erfarenhet och kapacitet. Att besöka eller begära information etablerar inte kapacitet, behörighet, lämplighet eller berättigande. Restriktioner som påverkar landet, parterna och transaktionen måste kontrolleras innan utökad information delas eller någon åtgärd formaliseras.

2. Verksamhet och regulatorisk status

Bibaldi Gestion S.L. förklarar sin verksamhet som fastighetsförmedling; bolaget förvarar inte kundmedel och lämnar inte personliga rekommendationer. Tillämpliga licenser, registreringar och auktorisationer återstår att bekräfta. Webbplatsen ska inte tolkas som att Bibaldi är auktoriserat att tillhandahålla reglerade investeringstjänster. Verksamhet som kräver auktorisation måste tillhandahållas av en behörigen auktoriserad enhet vars roll anges.

3. Huvudsakliga risker

• Förlust: hela eller delar av kapitalet kan gå förlorat.
• Illikviditet: det kanske inte finns någon marknad eller exit inom den förväntade perioden.
• Värdering och pris: uppgifter kan vara uppskattningar eller begärda priser, inte värderingar eller verkligt värde.
• Belåning och finansiering: skuldsättning förstärker förluster och kanske inte kan refinansieras.
• Marknad och verksamhet: beläggning, kostnader, arbeten, motparter och efterfrågan kan avvika.
• Juridiskt, skattemässigt och regulatoriskt: Lagar, skatter, licenser och tvister kan påverka resultatet.
• Valuta, koncentration och horisont: dessa faktorer kan öka volatiliteten och begränsa diversifieringen.

4. Fastighetsinformation

Beskrivningar, arealer, bilder, platser, intäkter, beläggning, prognoser, priser och tillgänglighet är preliminära och kan komma från en säljare eller annan tredje part. De kräver teknisk, juridisk, planmässig, skattemässig, miljömässig och finansiell verifiering. Ingenting ersätter en oberoende värdering eller den berörda partens due diligence.

5. Bibaldis roll och säljarens uppdrag

Bibaldi bör endast publicera eller marknadsföra inom ramen för en verifierbar auktorisation eller ett verifierbart uppdrag. Att publicera en referens innebär inte ett exklusivt säljaruppdrag, ägande av tillgången eller befogenhet att binda en säljare. Roll, motpart, ersättning, konflikter och befogenhet måste klargöras före varje uppdrag eller transaktion.

6. Offentlig teaser, NDA och datarum

Objekten på Möjligheter är offentliga och får inte beskrivas som konfidentiella. Den allmänna processen är följande: offentligt faktablad; verifiering och kvalificering, inklusive KYC/AML-kontroller när så är tillämpligt; NDA när så är tillämpligt; säljarens godkännande; samt åtkomst via ett datarum eller en annan överenskommen säker kanal. Utökad information kan vara konfidentiell.

Vid godkännande kan identitet och befogenhet, profil och erfarenhet, genuint intresse, investeringsbelopp, finansieringskapacitet, säljarens instruktioner, konflikter, KYC/AML och ett undertecknat NDA beaktas. Åtkomst kan nekas eller återkallas av objektiva juridiska skäl, sekretesskäl, processkäl eller skäl som rör säljarens instruktioner. Datarum, exklusivitet och slutförande garanteras inte.

7. Resultatdata och kommersiella påståenden

Påståenden om ”ledarskap”, ”överlägsen avkastning”, ”alpha”, ”kapitalskydd” eller ”privilegierad åtkomst” publiceras inte utan verifierbar metod, period, jämförelseuniversum, källa och begränsningar. Eventuella historiska resultat som senare publiceras skulle inte garantera framtida resultat och skulle behöva ange om uppgifterna är brutto eller netto, tillsammans med risker och relevanta jämförelser.

8. Oberoende rådgivning

Varje berörd part bör bedöma sina egna omständigheter och inhämta oberoende finansiell, juridisk, skattemässig, teknisk och regulatorisk rådgivning innan den agerar.